江门市（省级）高技能人才公共实训基地整体消防设备（系统）维护保养服务项目，接受有消防设备（系统）维护保养检测资质的供应商提交报价，有关需求事项说明如下：

一、项目概况及相关说明

（一）项目名称：江门市（省级）高技能人才公共实训基地整体消防设备（系统）维护保养服务项目。

（二）项目概况：江门市建设三路142号江门市（省级）高技能人才公共实训基地1#楼、2#楼、3#楼的烟感自动报警系统、自动喷水灭火系统及泵房、消火栓系统、 应急灯和安全出口指示、手提灭火器的日常检查维护保养以及电梯机房、信息中心数据机房气体灭火系统、发电机房等重点监控和保护区域的消防设备（系统）维护保养，定期开展消防知识教育、应急疏散演练，确保整体消防设备（系统）安全运行，维持安全、良好的工作和服务环境。

（三）项目期限：2024年9月1日至2025年8月31日（共12个月）。

（四）项目最高限价：服务报价最高限价为4万元。报价为人民币含税全包价，包括报价人的日常经营管理费用、劳动工具、设备器械、耗材（含劳保用品、作业耗材）、人员成本费用支出（工资福利、加班费用、岗位培训、食宿安排、社会保险、住房公积、各类补贴、福利费、服装费、交通费、通信补贴等）、项目经营发生的税费以及实施过程中的应预见和不可预见费用等。

（五）报价人应对服务包内所有的采购项目内容进行整体报价，不允许只对包内其中部分项目内容进行报价。

二、报价人资格要求

报价人应具备在国内工商登记注册、具有独立法人资格、具有消防设施工程经营范围和良好的经营诚信记录。

三、消防维保工作方式

（一）维保服务方每个月对实训基地各个区域所有消防设施巡检并填写月巡检表，反映设备的运行情况，发现问题及时处理，确保大楼消防安全。

（二）维保服务方提供24小时紧急维修服务，接到采购方的维修通知后，应于1小时内派技术人员到达现场进行处理，一般故障3小时内处理完毕，如故障在规定时间内不能处理，在与采购方协商后，将预计完成时间告知采购方，并采取各种应急措施，保持系统正常运行。

（三）针对不同维保内容，制定巡检、保养、检测、故障处理等各类工作表格。在作业过程，必须认真填写相应的表格，及时汇总分析、及时反馈，并每月将维保内容的所有表格原件交采购方核查存档。在处理故障过程中，维保服务方需根据实训基地现场的实际情况，确保实训基地消防系统维护保养、巡查、测试等工作达到规定标准要求。

四、消防维保工作要求

（一）维保服务方按采购方审核的维护保养的总体计划进行防火巡查、维护保养、记录并负责消防系统设备维护保养工作。每月5日前向采购方递交上月的检修保养报告，说明设备运行状况、存在问题、损坏原因和程度、有关数据及处理意见。检修保养报告必须由双方盖公章才能生效。

（二）消防设备设施严重损坏或损耗无法修复，需要更换部件的情况，维保服务方按采购方的实际需求，制订更换维修方案供采购方审核，经采购方同意后才能实施维修；维保服务方提供的维修耗材必须按市场价格，采购方承担耗材费用。

（三）因采购方场地改造需要对消防设施（系统）进行较大的升级改造，维保服务方提供升级改造方案给采购方参考，采购方按政府有关采购规定公开询价并评审确定承接单位，维保服务方应积极指导和配合开展相关项目的开展。

（四）维保服务方的施工人员在实施保养工作中，因操作不当等原因导致消防设备损坏的，维保服务方应负责整改和修复，并承担全部费用。

（五）维保服务方在维护过程中，做好作业现场清洁和维护区域的安全提示，确保不影响基地的日常运作，维保服务方对作业过程中的安全生产负全责。

（六）为采购方每年组织至少两期以上的消防知识培训和消防应急演练。

五、消防维保工作内容

（一）烟感自动报警系统控制器的各种测试。

（二）消火栓灭火系统

（三）自动喷水灭火系统检查。

（四）应急灯和安全出口指示

（五）手提灭火器

（六）气体灭火系统

六、服务费用考核结算和支付方式

（一）考核方式：维保服务方向采购方提交每月巡检报告及服务内容材料，采购方根据每月维保服务方的工作情况及所提交工作材料情况，对维保服务方工作进行满意度评分，工作满意度评分达到90分以上（含90分）的，不扣除服务费；工作满意度评分不满90分的，以90分为基准，每下降1分，从维保服务费中扣除人民币100元。采购方在合同期满后，根据每月考核结果结算服务费用。

具体评分办法：

1.维保服务方每月3日前提交上月巡检报告及其他服务内容材料，每缺少一份扣5分，不按时提交每次扣2分。

2.采购方每月至少对维保服务方的检查维修记录情况进行两次以上的随机抽查，每发现一次无记录、无检查、无维护的情况，扣2分。

3.采购方发现故障不能排除，维保服务方接到通知后1小时内前来检修，一般故障3小时内排除，违反本约定一次扣5分。

（二）费用支付方式：签订合同之日起30个日历日内采购方向中选维保服务方支付合同总价的50%款项；合同价50%余额在合同期满后30个日历日按考核结果结算支付。

（三）费用结算方式：合同期满后结算服务费用计算公式为：合同期满未支付合同价余额-每月考核扣减费用总和。

七、项目报价要求和评审说明

（一）报价人要严格按采购方提供的要求和相关说明制作报价方案。

（二）报价前须现场勘察后，确认可实施的情况下方可参与报价。

（三）报价文件一式两份，内含资质证明材料和报价方案材料，分别用文件袋密封封装加盖骑缝章，并在2024年8月9日下午17：30时前交到采购方，过期不再受理。资质证明材料包括单位资质证明、经营证明、税务证明；报价方案材料包括报价方案、售后服务和对本项目附加的说明等。

（四）采购方根据消防设备（系统）维护保养工作方案需求，按照政府采购有关规定实施服务项目采购。由江门市职业训练指导中心组成评审小组，按“符合资质条件，服务质量保证，择优比选”的原则评审确定服务单位。确定中选服务单位并公示后5个工作日内，双方签订项目服务合同。

八、采购方名称、地址和联系方式

单位名称：江门市职业训练指导中心

联系地址：江门市建设三路142号综合服务大楼B503室

联系人：梁先生杨先生

公告日期：2024年8月6日14:30至2024年8月9日14:30。

结果通知：向中选单位通知评审结果，其他参与单位不作通知。

联系电话：3983995、3228199

附件：2024年江门市（省级）高技能人才公共实训基地整体消防设备（系统）维护保养服务项目评审评分表

江门市职业训练指导中心

2024年8月6日

2024年江门市（省级）高技能人才公共实训基地整体消防设备（系统）

维护保养服务项目评审评分表

评分说明：（1）综合得分=商务得分+技术得分+报价得分；（2）在评标过程中所有计算结果均精确到小数点后两位，第三位小数四舍五入；

（3）价格评分以报价最低价为评标基准价，其他投标人的价格得分计算方法为：报价得分=（评标基准价/投标报价）×100×50%；

（4）将综合得分从高到低排出名次，总分第一名为第一中标候选人，第二名为第二中标候选人，以此类推（综合得分相同的，按报价得分由高到低排列；综合得分相同且报价得分相同的，按技术得分顺序排列）。

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