2026年5月1日至5月30日，江门市自然资源局通过江门市政府门户网站就《江门市杜阮芝山地段（PJ04-I01）控制性详细规划局部修改》草案向社会公开征求意见。公示期间共收到反馈意见6份，主要涉及三方面内容：一是反对本次详细规划局部修改事项，认为将破坏小区原有低密度居住格局、损害物业价值，如确需按公示草案修改，应补偿业主合法权益。二是提出详细规划局部修改草案应在小区西门公示点外增加北门公示点，并应组织听证。三是恳请政府统筹完善修改地块有关用地、建设、验收、确权等历史遗留问题。现就上述反馈意见回复如下：

一、关于暂停推进规划修改的说明

本次详细规划局部修改旨在符合国家相关规定、落实专项规划要求的前提下，通过调整局部地块的规划用途和控制指标，促进盘活存量用地、完善小区建设。鉴于本次公示公众反对意见较为集中，为充分保障群众合法权益，决定暂停推进本次详细规划修改后续报批流程。下一步，我局将坚持民生优先原则，联合属地政府深入开展群众沟通工作，充分听取各方诉求，审慎优化规划方案后，再依法重新进行草案公示。

本次规划修改仍处于草案阶段，尚未批准实施，未对相关业主权益造成实质性损害，不存在需予以补偿的情形。

二、关于草案公示合法性的说明

依据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，城乡规划草案报送审批前应当予以公告，公告时间不得少于三十日。本次规划修改草案已通过政府网站、我局微博及微信公众号、报纸、规划展览馆展板、地块现场等多渠道进行公示，公示时限、范围均符合法定要求，有效保障了公众知情权与参与权。后续如有需要，我局将依法依规组织听证，并在天力苑北门增设公示点位，全面保障住户知情权、广泛吸纳民意。

三、关于历史遗留问题处理的说明

涉及地块用地、建设、验收、确权等历史遗留问题，与本次规划修改无直接关联，建议相关业主加强与开发单位、属地政府沟通，我局将积极配合推进历史遗留问题化解工作。

特此说明。

原征求意见稿链接：

/hdjlpt/yjzj/answer/50113