2024年1月4日至1月18日，我局就《江门市市区不动产登记历史遗留问题的处理意见（修订稿）》向社会公开征求意见。公示期间，我局收到4条咨询意见，咨询内容及回复意见如下：

　　咨询内容：

　　1.能否将实际一套房子，两个房产证合二为一！一来更加符合实际情况，为一套房子；二来让有的业主可以不受限制购买改善住房，激活经济。

　　2.建议将“7090政策”造成的一房双证（多证）问题解决一般考虑进去：2006年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）印发后，市内形成的大量实际为作为一套住房使用，但按照两个及以上房屋所有权登记的房屋。希望实事求是、以人为本，按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》等规定，对房产进行合并。据了解，省内广州、深圳、佛山、中山等地已推出相关政策。

　　3.海伦堡：2019年购买的，当时开发商：江门市万象房地产开发商为了避税：我们的113方也不幸躺着中枪，根本就没有超过当时豪宅的面积。希望政府部门尽快安排两证合一，还我们一个公道！

　　4.海伦堡一房两证是历史遗留问题。为什么要业主承担？

　　回复意见：“一房双证（多证）”问题是在国家实施“90/70”房地产调控政策背景下出现的。“90/70”相关条款已在土地出让合同进行约定，如对该房屋进行并证，涉及改变土地出让合同相应条款及变相逃避的税费追缴等问题。虽然该政策目前已不再实施,但对于已经实施的项目及上述问题如何处理,目前国家和省尚无明确的政策规定和指引,因此我市暂未能就该问题出台相关政策。

　　特此说明。

原征求意见稿链接：

/hdjlpt/yjzj/answer/33799