2025年，江门市不动产登记中心党支部以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，紧扣“四强”党支部核心要求，创新实践“学教铸魂、整改破题、服务惠民、机制固本”四维工作法，构建“思想引领—作风锤炼—实践落地—长效保障”的完整工作链条，实现党建与业务同频共振。凭借严实作风破解民生难题、提升服务质效，让“侨乡登记”这一特色品牌愈发闪亮。今年3月，支部荣获第一批江门市直机关“四强”党支部称号，以党建红引领服务优的生动实践，成为侨乡美高梅博彩的亮丽名片。

　　学教铸魂：把稳思想舵，锻造过硬队伍

　　“思想是行动的先导，只有理论扎实，服务才能走深。”中心党支部始终将政治建设置于首位，构建“三级联动 + 多元赋能”学习体系，让理论学习融入日常、落地生根。

　　支委会带头领学、党小组集中研学、青年理论学习小组互动研讨，形成“领导带头学、全员跟进学”的浓厚氛围。创新设立“周五学习日”知识讲堂，业务骨干轮流授课，将政策法规、服务规范转化为通俗易懂的实操指南，推动学习从“阶段性集中”转向“日常化常态”。为让红色基因融入血脉，支部组织党员赴中共四邑地委驻地旧址开展沉浸式研学，在红色教育基地重温入党誓词；组织观看《南京照相馆》等红色影片，聆听先进事迹，实现学习教育全员覆盖，让初心使命在潜移默化中筑牢。

　　以学促干、以知践行，支部将理论学习与登记服务实践深度绑定，把侨胞跨境办证、历史遗留问题化解等实际案例融入专题授课、案例剖析，将政治素养转化为解决复杂问题的能力，锻造出一支政治硬、业务精、服务优的“侨乡登记”骨干队伍，为后续服务惠民、整改破题筑牢人才根基。

　　整改破题：绷紧纪律弦，提升服务效能

　　“群众的意见就是整改的方向，服务的痛点就是攻坚的重点。”中心党支部坚持问题导向，以“查改治”闭环机制锤炼作风，让纪律防线更牢固，服务流程更顺畅。

　　聚焦思想作风、业务流程等关键领域，分层分类开展集中自查，建立“一人一清单、一事一方案”的销号制度，精准破解突出问题。为筑牢廉洁防线，支部打造“案例教学 + 谈心谈话”立体教育模式，通过典型案例剖析、廉政谈话提醒，用“案中人”警醒“身边人”，将廉洁要求传递到每个岗位。

　　针对群众反映集中的“流程繁、耗时长”问题，支部以学铸魂中锤炼的责任意识为牵引，重新梳理抵押登记、转移登记等12项高频业务流程，制定“一次性告知清单”；优化内部审批环节，建立办结率动态监控与问责机制，推动一般登记3天办结率达99.94%、抵押登记1天办结率达99.84%，远超全省平均水平，让群众办事从“等得起”变为“办得快”，更让“侨乡登记”的高效口碑口口相传。

　　服务惠民：情系百姓心，办好民生实事

　　“一本不动产权证，承载着群众的安居梦”中心党支部立足“整改破题”阶段优化的服务流程基础，将党建优势精准转化为“侨乡登记”服务效能，以破解不动产“登记难”这一民生硬骨头为核心抓手，用靶向施策、联动攻坚的务实举措，传递美高梅博彩温度与侨乡温情。

　　为确保攻坚方向不偏、发力精准，支部将“登记难”化解纳入党建重点任务清单，与“四强”党支部创建深度融合，构建“支部牵头定策略、支委包片抓落实、党员结对解难题”三级责任体系，形成全员参与的攻坚格局。通过支委会专题研究、小组集中研讨、党员攻坚组实地研判的“三研联动”机制，全面摸排梳理出“司法查封解封难、跨部门协同不畅、历史材料缺失”三大核心症结，同步将蓬江区紫沙路111、113号等疑难项目列为党员攻坚示范点，明确攻坚目标、责任分工与时间节点，为攻坚工作划好“路线图”。同时，把相关政策法规与化解案例纳入“周五学习日”专题课程，通过“理论+案例”深度研讨模式，让党员干部吃透“证缴分离”“专班代办”等创新举措内涵，为破解难题储备理论与实操能力。

　　面对多部门协调这一核心堵点，支部以“党建联建”为纽带打破部门壁垒，牵头组建由自然资源、法院、税务、住建等多部门党员骨干组成的联合工作专班，构建“党建引领、跨域联动、同向发力”的攻坚体系。党员干部主动亮身份、领任务，争当攻坚“排头兵”：针对司法查封难题，创新“专班代办、批量处理”模式，替代业主自主申请执行异议的传统方式，大幅简化解封流程；针对开发商欠税导致业主办证受阻问题，坚守“群众无过错即办证”原则，推动建立“证缴分离”机制，在相关部门依法追缴企业税费的同时，为购房人开通独立办税通道；针对部门协同不畅问题，开设跨部门绿色通道，实现税证联办、当场领证，切实打通服务群众“最后一公里”。

　　2025年3月新一轮专项整治启动后，党员干部带头深入项目一线走访调研、摸清底数，实行“一个项目、一名党员联络官、一套化解方案”的销号管理机制，精准制定差异化化解策略，逐个攻破难点堵点。截至9月底，市本级4个摸排项目全部化解，套数化解率100%，其中蓬江区紫沙路111、113号业主盼了20余年的不动产权证顺利办结，标志着江门成为全省首个全面完成本年度摸排项目化解的地级市，以实干担当切实回应了群众“急难愁盼”。

　　机制固本：激活新动能，擦亮服务品牌

　　“一时成效靠攻坚，长久发展靠机制。”中心党支部立足“学教铸魂、整改破题、服务惠民”的实践成果，以“机制固本”构建闭环保障，让“侨乡登记”的优质服务可持续、能复制、广覆盖。

　　固化服务标准，让流程更规范：将整改破题中梳理的优化流程、服务惠民中形成的便民举措，转化为《不动产登记容缺受理制度》、《退补件工作制度》等8项规范性文件，明确“办不成事反映专窗”“绿色通道”等特色服务的操作标准，以制度刚性确保服务质量不打折。

　　深化人才培育，让队伍更专业：衔接“学教铸魂”的队伍建设成果，构建“政治铸魂+专业赋能”生态，设立“业务导师制”，开展“技能大比武”，组织跨区域交流学习，鼓励职工考取专业资格证书，2025年报名考取不动产登记代理人资格证书人数创历年新高，为“侨乡登记”储备过硬人才。

　　强化品牌建设，让影响更深远：建立“侨乡登记”品牌长效传播机制，将“党建引领、服务惠民”的品牌理念融入服务规范、纳入考核评价，组建“江小登”宣传专班，制定年度宣传计划。紧扣《不动产登记暂行条例》实施十周年，开展“十年·见证”主题活动，在“广东自然资源”公众号推送“江小登”服务故事，让“侨乡登记”的温度与担当家喻户晓，不断扩大品牌影响力与公信力。

　　党建引领方向明，侨乡服务无止境。江门市不动产登记中心党支部将以“四强”党支部为新起点，持续深化“四维工作法”，不断夯实思想根基、锤炼过硬作风、优化服务举措、完善制度保障，让党建红始终照亮侨乡群众的安居路，让“侨乡登记”品牌成为优化营商环境的重要支撑，为推进中国式现代化江门实践贡献更坚实的登记力量。