——江门市不动产登记中心2025年亮点工作回眸

　　2025年，我中心以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大和二十届历次全会精神，高质量推进不动产登记营商环境优化，为企业群众办好事、办实事，不断提高企业群众的幸福感、获得感和满意度。下面，让我们一起回顾2025年中心亮点工作成果！

　　亮点一：党建工作获上级部门的肯定。我中心党支部荣获中共江门市直属机关工作委员会评为第一批市直机关“四强”党支部。

　　图1：中心党支部获评第一批市直机关“四强”党支部

　　亮点二：开展“登记难”专项整治，破解历史遗留办证难题。今年开展新一轮因前端历史遗留问题导致不动产“登记难”专项整治工作，联合自然资源、住建以及税务、法院、街道办等相关职能部门，全力推进历史遗留问题化解，在今年9月底前成功完成市本级涉及的4个楼盘项目、145户（含住宅、车位、商铺）的化解工作，化解率达100%，为业主们送上“产权证”，江门市成为全省首个全面完成本年度摸排项目化解的地级市。

　　图2：省自然资源厅洪伟东副厅长、省纪委监委驻省自然资源厅纪检监察组组长谢少举、江门市政府林健生副市长为“登记难”项目业主代表颁发不动产权证书

　　亮点三：涉企服务再优化。我中心不动产登记（涉企）业务全部进驻江门市行政服务中心的“江门易办事企业综合服务中心”，设置不动产登记（涉企）服务专窗，一窗办理涉企的网签、缴税、登记、出证等业务，实现非住宅类不动产转移登记办理时间从原5-8天压缩至3日内办结。

　　图3：实现不动产登记（涉企）业务一窗办理

　　亮点四：推行“网签即预告登记”新模式。将新建商品房网签备案和不动产预告登记业务合并办理，实行“一窗受理、一次办结”，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”等交易风险。今年以来市本级已办理“网签即预告登记”370宗。

　　图4：创新推行“网签即预告登记”服务模式

　　亮点五：推行“交地即交证即抵押”，助力企业项目建设提速增效。在实施“交地即交证”“抵押即交证”服务的基础上，今年创新实施“交地即交证即抵押”服务，将登记服务前置到土地竞买环节，实现竞拍人在申请竞拍土地时，可一并申请“交地即交证即抵押”服务，企业交地后即可实现抵押融资，更好地支持企业发展。今年以来全市已办理“交地即交证即抵押”8宗。

　　该项改革措施获国家级媒体《中国不动产》刊登宣传，向全国推行“江门模式”。

　　图5：《中国不动产杂志》刊发我市“交地即交证即抵押”工作经验

　　亮点六：靠前服务，弘扬英烈精神。开展烈士陵园和烈士纪念设施不动产登记专项工作，在今年10月底前100%完成本年度工作任务，市本级共为12处烈士陵园和烈士纪念设施送上不动产权“身份证”。

　　图6：与市退役军人事务局移交烈士纪念设施不动产权证书

　　亮点七：开展党政机关办公用房权属登记。开展党政机关办公用房权属统一登记专项工作，配合相关部门梳理办理所需资料清单，规范操作流程，依法依规做好办公用房权属登记工作。今年以来市本级已办理党政机关办公用房权属统一登记217宗。

　　亮点八：不动产信息化建设显成效。一是地籍调查示范点工作取得跃式进展，地籍数据库整体研发基本完成，进入系统试运行阶段，工作经验在全国不动产地籍调查创新示范交流研讨会上交流。二是积极推进邑抵押模块开发建设，实现不动产登记数据资源与金融数据的线上互通，为金融机构办理不动产涉押业务提供综合查询等服务。金融机构办理贷款时可在系统同步调用不动产登记数据完成抵押申请，实现“贷款+抵押登记”一站式办理，电子证照实时回传，有效减少跑动次数。目前已有3家银行开展邑抵押模块内部测试试用。

　　图7：举行“邑抵押”应用签约仪式

　　亮点九：开展不动产登记十年见证宣传。南方日报刊登《我市实行不动产统一登记制度近十年改革成效回顾》专题报道，并发布十年见证“保护产权  登记为民”专题宣传视频，总结不动产登记十年工作成绩。

　　视频：发布十年见证“保护产权  登记为民”专题宣传视频

　　亮点十：持续推行特色登记服务，便民惠企更有温度

　　一是持续为群众和企业提供“5+X”周六预约办事、中午不打烊服务，共接待群众10814人次，受理不动产业务3948宗。二是为群众和企业提供快递送证服务2.84万本，受惠群众超2万人次。三是办理养老和医疗机构类别、新升规企业类别、企业等类别的免收不动产登记费（住宅类每件80元、非住宅类每件550元）申请共10045宗。四是为群众企业提供不动产登记上门服务138次，服务范围遍及珠三角地区。

　　图8：为有需要的群众提供不动产登记上门服务