采购项目名称

紫坭路改造项目一期项目周边房屋安全鉴定服务

中介服务事项

无（属于非行政管理的中介服务项目采购）

投资审批项目

是

投资审批项目编码

2402-440703-04-01-546366

采购项目编码

44070375924078X2407111600

项目规模

其他

项目规模说明

新建1幢住宅楼，层数17层（其中1层为公共架空停车库、物业用房、商铺、门卫室及消防控制室等，2层至17层为住宅）。总建筑面积约11488平方米，包括土建、装修、安装工程、管线迁改、室外配套工程等。

所需服务

检验检测服务

服务内容

对紫坭路改造项目一期项目施工周边房屋进行安全性鉴定，工棚、车棚、简易板房等简易结构不在本次房屋鉴定内容，具体鉴定房屋以甲方批复意见为准。鉴定工作内容具体包括： （1）对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址及房屋用途进行调查及描述，根据现场的调查的参数画出需要鉴定房屋各层的四至图； （2）对房屋的垂直度进行检查，对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量； （3）对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备的开裂、变形、渗漏及破损等情况进行外观检查、测量，并对典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记； （4）根据对房屋的现场检查、鉴定结果，依照现行国家、行业技术标准和规范对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议； （5）应急鉴定：在施工过程中，房屋出现紧急安全问题需要立刻鉴定的，必须在接到甲方通知后2小时内赶到现场对房屋进行鉴定。

中介机构要求

资质（资格）要求、执业(职业)人员要求

资质（资格）要求说明

1.中介机构必须是在中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。 2.中介机构必须具有质量技术监督部门或市场监督管理部门颁发的CMA计量认证合格证书 （认证范围须覆盖：房屋安全鉴定等， 如 CMA计量认证合格证书中的认证项目与上述名称不同，但表达的意思一致也视为满足该项条件），且证书在有效期内。 3.在报名截止时间前，中介机构未被列入“信用中国”失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单（具体名单以报名截止时间“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn公布为准）。 查看资质等级树

执业(职业)人员总数

1

执业(职业)人员要求说明

中介机构拟投入项目负责人须具有工程类中级工程师或以上技术职称。在签订合同前提供其他拟投入人员名单，以及提供拟投入人员2024年5月或6月在本企业购买的养老保险证明材料（注：养老保险证明材料必须是由当地社保局或税务局开具的①个人的参保证明，或②本企业完整的参保人员清单中，将拟在本项目中派驻的人员在参保人员清单中标识出来）。

其他要求说明：

中介机构报名时不可指定分支机构承接项目，本次采购服务合同不可与中介机构分支机构签订。

服务时限说明

自中选通知书发出之日起至本合同约定的所有服务项目完成之日止。

服务金额

¥96,841.44元

金额说明

本合同价按事前和事后各鉴定1次计算，具体结算金额以经甲方确认的鉴定面积乘以综合单价为准。 （1）本合同服务费用采用综合单价包干、工作量按实结算，以实际完成工作量乘以对应综合单价之和为基数，下浮20%再下浮10%计算，即：合同服务费用=∑（实际完成工作量×对应综合单价）×80%×90%。 （2）结算时，综合单价按本项目周边房屋有3类民用建筑类别：简易房屋5.6元/平方米、普通住宅7元/平方米、教科研建筑（幼儿园）8元/平方米执行不作调整，实际完成工作量以经甲方确认的鉴定面积为准（每鉴定一次计算一次面积）；最终的合同服务费用如超过发改批复概算核定对应金额或其他具体金额，则以发改批复概算核定对应金额或其他具体金额为最终合同结算价。 （3）本合同服务费用已包括为实施和完成本合同约定全部服务所需的直接成本、间接成本、税金和利润等可预见费用和不可预见服务风险等全部费用，甲方不再为本合同范围内的服务支付额外的费用。本合同没有明确约定由甲方承担的费用，均由乙方承担。

选取中介服务机构方式

直接选取

是否选取中介

否

有无回避情况

否

截止报名时间

2024-07-16 17:30

业主单位咨询电话

江门市政府投资工程建设管理中心 （登录后查看）

采购需求书下载

项目采购需求书.pdf

紫坭路改造项目一期房屋安全鉴定服务合同.pdf