项目名称：

江门市人民政府投资促进中心装修修缮工程项目

建设单位：

江门市人民政府投资促进中心

项目统一代码：

2301-440703-04-01-488581

项目规模说明：

装修修缮面积1472.7 平方米，包括原室内饰面拆除，重做楼地面、墙柱面、天棚装饰装修；强弱电工程、给排水工程、空调通风工程、消防工程、监控工程，以及设备采购等。

所需服务：

建设工程合同款支付担保服务

服务内容：

在担保/保险期间内，当超过甲方与被担保/保险人所签订的基础合同约定的应付款日，甲方仍未履行或未完全履行工程合同款（不含质量保修金）支付义务，且甲方拖欠的款项已超过担保/保险合同载明的索赔等待期的，乙方按照本担保/保险合同的约定向被担保/保险人承担赔偿责任（不含因此造成的损失、利息、律师费、诉讼费用等实现债权的费用）。各项担保/保险事宜按《建设工程合同款支付保证保险条款》（详见附件）。

服务时限说明：

自合同生效之日起至工程通过竣工验收之日止。

保险金额及保险费用：

担保/保险金额为施工合同未支付工程款金额的5%，暂定为人民币201620.86元。担保/保险费用暂定为民币193.34元，最终以财政部门审核为准。

报价要求：

采用报年费率方式报价，年费率上限为0.5%，报价不得违反有关法律法规。参选机构需对江门市人民政府投资促进中心装修修缮工程、蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目、江门市老干部大学校舍扩容和现代化建设项目支付担保服务合并报价一个年费率（详见附件7）。

金额说明：

最终担保/保险费用以签约时本项目剩余未支付工程款的5%为担保/保险金额，乘以签约时的担保/保险期间（自保函或保险单出具之日起至工程通过竣工验收之日止），再乘以中选单位的报价年费率计算。

二、蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目基本情况和采购需求

项目名称：

蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目

建设单位：

江门市市区公房管理中心

项目统一代码：

2303-440703-17-01-648859

项目规模说明：

主要对盈泽园7、8、9幢共134套单元户进行装修改造，建筑面积约 5934.78 平方米。

所需服务：

建设工程合同款支付担保服务

服务内容：

在担保/保险期间内，当超过甲方与被担保/保险人所签订的基础合同约定的应付款日，甲方仍未履行或未完全履行工程合同款（不含质量保修金）支付义务，且甲方拖欠的款项已超过担保/保险合同载明的索赔等待期的，乙方按照本担保/保险合同的约定向被担保/保险人承担赔偿责任（不含因此造成的损失、利息、律师费、诉讼费用等实现债权的费用）。各项担保/保险事宜按《建设工程合同款支付保证保险条款》（详见附件）。

服务时限说明：

自合同生效之日起至工程通过竣工验收之日止。

保险金额及保险费用：

担保/保险金额为施工合同未支付工程款金额的5%，暂定为人民币314895.0元。担保/保险费用暂定为民币435.68元，最终以财政部门审核为准。

报价要求：

采用报年费率方式报价，年费率上限为0.5%，报价不得违反有关法律法规。参选机构需对江门市人民政府投资促进中心装修修缮工程、蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目、江门市老干部大学校舍扩容和现代化建设项目支付担保服务合并报价一个年费率（详见附件7）。

金额说明：

最终担保/保险费用以签约时本项目剩余未支付工程款的5%为担保/保险金额，乘以签约时的担保/保险期间（自保函或保险单出具之日起至工程通过竣工验收之日止），再乘以中选单位的报价年费率计算。

三、选取方式

江门市人民政府投资促进中心装修修缮工程、蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目共同采购一家合同款支付担保服务机构，分别签订服务合同。如中选机构为担保机构，由项目建设单位及代建单位共同作为甲方与中选机构签订合同，如中选机构为保险机构，由项目建设单位作为甲方与中选机构签订合同。本次采购采用一次报价竞价选取方式，由参选单位进行降价方式竞价。

1.市建管中心在采购公告中明确报价要求，由已报名并递交参选文件的服务机构进行竞价。

2.在规定递交参选文件时间结束后，市建管中心现场当众开启参选文件，宣读各参选单位的报价。

3.市建管中心根据各参选单位的报价文件，确定报价最低的为中选服务机构。如果出价最低的参选单位达到2家或以上，将从这批参选单位中通过随机抽取方式抽取1家作为中选机构。

五、参选单位资格要求

资质（资格）要求说明：

1.参选机构必须具有合法经营资格的法人或分支机构，并处于存续状态，具备独立承担民事责任的能力，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内。

2.参选机构必须为以下其中一种机构：（1）驻江门市分行、支行以上银行金融机构；（2）已取得银保监会批准，可以从事保证保险业务的驻江门市保险机构；（3）已取得相关主管部门核发资格证书的驻江门市专业工程担保机构。

3.未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单的参选单位，提供信用中国（信用信息报告）。

六、参选文件提交截止时间、开启时间和地点

1.截止时间：2023年7月4日9时30分

2.提交地点：江门市政府投资工程建设管理中心2楼204号会议室（地址：江门市蓬江区华园屋村5幢）

3.开启时间：2023年7月4日9时30分

4.开启地点：江门市政府投资工程建设管理中心2楼204号会议室（地址：江门市蓬江区华园屋村5幢）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、中选公示、中选公告公布方式

中选公示、中选公告请登录江门市政府投资工程建设管理中心门户网站，进入“重点领域信息公开”栏目（/bmpd/jmszftzgcjsglzx/index.html）查看。

九、其他补充事宜

1.参选单位应在截止时间前将参选文件送达江门市政府投资工程建设管理中心，逾期提交的参选文件或不符合规定的参选文件将不被接受。参选文件包括：

（1）工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在有效期内；

（2）资格证明文件；

（3）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单或重大税收违法案件当事人名单的参选单位，提供信用中国（信用信息报告）；

（4）报价表；

（5）担保方案，包括但不限于担保费率、赔付方案、优惠条件等。

（6）《项目采购需求书》要求提供的其他内容。

注：以上提交的资料均须提供原件或复印件（报价表须为原件），复印件须加盖单位公章。参选机构的合格与否，将由江门市政府投资工程建设管理中心决定。

2.参选机构需对报价文件和参选文件一并封装，封口加盖参选单位公章。如报价文件和参选文件分别单独封装的视为封装不合格，我中心不予接收。参选代表提交参选文件时，需另行手持法定代表人证明书或法定代表人授权委托书、本人身份证复印件核对（出示身份证原件核对）。

3.参选单位如因违反市建管中心管理规定的，除必须按合同约定按时按质完成工作内容外，还须无条件接受市建管中心相关规定的处罚，若触犯法律法规的，将报行政主管部门处理，并追究相关法律责任。

4.中选机构签约的合同以及提供的保函最终以财政部门审核意见为准。

5.联系人：焦工，联系电话：0750-3887983，邮箱：jmszftzgcjsglzx@jiangmen.gov.cn

附件：1.江门市人民政府投资促进中心装修修缮工程项目采购需求书

2.江门市人民政府投资促进中心装修修缮工程项目合同款支付保险合同

3.蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目采购需求书

4.蓬江区盈泽园（7-9幢）保障性租赁住房改造项目合同款支付保险合同

5.报价表

6.支付保函示范文本（非独立保函）