根据工作安排，现计划对广新路5号之一、之二的13套房屋按保障性租赁住房建设标准进行改造。根据《江门市住房和城乡建设局自行采购管理办法》相关规定，拟通过采购程序选定具备相应资质与条件的施工单位，承担本次改造任务。

　　一、采购项目概况

　　项目名称：广新路5号保障性租赁住房改造项目。

　　工程地址：江门市蓬江区广新路5号之一、之二。

　　二、工程内容

　　根据房屋功能使用需要，对房屋实施标准装修和配备生活基本设施，工程内容主要包括：房源墙面扇灰、地面铺砖、水电铺设等；配置适用的衣柜、床、写字桌、沙发、茶几、餐桌和窗帘等，电热水器、冷暖水龙头、花洒、铝质毛巾挂钩、排气扇等，艺术挂画、射灯、天花吸顶灯和阳台挂衣链条等。

　　对现场环境和施工内容有疑问的可于响应前到现场踏勘。

　　三、施工期限及质保期

　　自合同签订之日起90日内完成全部施工内容，并验收合格。质保期2年（自验收合格之日起计）。

　　四、质量要求和标准

　　所有施工内容使用材料、施工工序、安全管理措施等均按国家现行建筑装饰装修和施工安全有关法律法规规定和行业标准执行。

　　五、供应商资格要求

　　（一）供应商应具备建筑工程施工总承包三级资质及以上，或装修装饰工程专业承包二级或以上，且具备有效的安全生产许可证。

　　（二）拟派项目负责人须具备建筑工程二级（或以上）注册建造师执业资格（二级注册建造师必须在广东省内注册），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人。

　　（三）根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在响应文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

　　（四）根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，响应人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

　　（五）供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

　　（六）供应商应当是具有合法经营资格的法人或其他组织，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件。

　　（七）具有独立，健全的财务管理、会计核算和资产管理制度。

　　（八）本项目不接受联合体投标。

　　（九）供应商必须在“广东政府采购智慧云平台”电子卖场登记注册，并已进入平台供应商库。

　　六、工程价款及支付方式

　　1、合同价款:本次采购项目的控制价为￥1,290,670.25元（含税），响应报价不得超过控制价，否则作响应无效处理。

　　2、工程签证：对于未列入预算清单，但与施工改造过程密切相关的施工内容，按实际需要签证增加，累计不得超过项目控制价 。

　　3、结算价：工程完工验收后，以实际完成工程量并经工程造价审核部门或有资质的工程造价机构审定的工程造价作为最终结算价，结算价格不超过项目控制价￥1,290,670.25元（大写：壹佰贰拾玖万零陆佰柒拾元贰角伍分）。

　　4、支付方式：项目价作为签约合同价，自签订合同后支付总额60%，项目完成验收后支付总额37%，自验收合格后起，质保期（2年）后支付金额3%。

　　七、采购方式和程序

　　根据《广东省政府集中采购目录及标准（2020年版）》（粤财采购【2020】18号）相关规定，本项目需在广东政府采购智慧云平台实施采购，参照江门市住房和城乡建设局《关于广东省网上中介服务超市和广东政府采购智慧云平台实施采购操作细则（试行）》相关文件规定，在江门市住房和城乡建设局网站发出采购公告，符合要求的单位即可进行响应。由评审小组根据评审办法对响应文件进行评审，得分最高的单位为中选单位，按要求完成相关采购手续并签订施工合同。

　　八、响应资料

　　根据采购要求（施工图纸、预算清单等）编写响应文件，包括但不仅限于以下内容：

　　（一）响应函；

　　（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；

　　（三）已标价工程量清单；

　　（四）施工组织设计；

　　（五）项目管理机构；

　　（六）工程承诺书；

　　（七）响应人诚信承诺书；

　　（八）资格审查资料；

　　（九）其他资料。

　　九、项目资料获取方式

　　凡有意参加的供应商，请于公告公示期间（即2025年10月24日至2025年10月28日17时止）下载此采购公告附件（含施工图纸和工程量清单）。

　　十、响应文件的递交

　　响应文件递交截止时间：请在2025年10月28日17时30分前将上述响应文件送至江门市江海区江海一路83号住建大厦1108室，逾期视为放弃响应。联系人：江小姐，电话：3831609。

　　响应文件份数：一份正本，一份副本；需采用封套单独密封，并加盖公章。

　　十一、评分办法及标准

附件：1、施工图

2、工程量清单

 江门市住房和城乡建设局

  2025年10月24日