我中心根据本年度工作实施安排，计划开展花园地10号维修改造工程，采购公示如下：

　　一、采购项目概况

　　项目名称：花园地10号维修改造工程

　　工程地址：江门市蓬江区花园地10号

　　二、工程内容

　　花园地10号房屋为四层混合结构房屋，建筑面积约477.2平方米。本次维修内容如下：

　　（一）外立面改造工程：拆除外立面批荡，采用真石漆进行翻新改造；

　　（二）天面工程：拆除损坏的预制板瓦屋面、楼梯屋面重捣砼屋面，按设计标准改造女儿墙、天面防水等；

　　（三）门窗工程：拆除外立面的钢窗改为铝合金窗，拆除外立面损坏的铁门改为不锈钢门；

　　（四）给排水工程：安装玻璃钢化粪池、排污排水管道；

　　（五）其它工程：砍除杂树、修复围墙、修复地面等。

　　（详见施工图纸及工程量清单）

　　三、施工期限及质保期

　　自合同签订之日起120个自然日内完成全部施工内容，按相关建筑标准完成验收。质保期2年（自验收合格之日起计）。

　　四、质量要求和标准

　　所有施工内容使用材料、施工工序、安全管理措施等均按国家现行建筑装饰装修和施工安全有关法律法规规定和行业标准执行。

　　五、供应商资格要求

　　（一）建安工程供应商应具备房屋建筑工程施工总承包三级（含）或以上资质。

　　（二）所有相关供应商应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

　　（三）供应商应当是具有合法经营资格的法人或其他组织，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件。

　　（四）供应商未被列入“信用中国”网站“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。

　　（五）供应商具有独立，健全的财务管理、会计核算和资产管理制度。

　　（六）本项目不接受联合体投标。

　　（七）供应商必须在“广东政府采购智慧云平台”电子卖场登记注册，并已进入平台供应商库。

　　六、工程价款及支付方式

　　（一）工程建安费。该项目预算控制价为人民币肆拾贰万叁仟陆佰贰拾贰元玖角叁分（￥423622.93元）（含税）。以响应采购方案的投标报价确定合同价款，项目最高限价概算为人民币肆拾贰万叁仟陆佰贰拾贰元玖角叁分（￥423622.93元）（含税）。

　　（二）工程价款包括但不限于人工费、工程材料、机械设备、工程质量、工期、安全生产、文明施工、验收（合格或以上）、各项税费及合同实施过程中不可预见费用等。

　　（三）支付方式：合同签订后支付60%合同价款，竣工验收合格后支付至合同价款的85%；待工程结算审核定案后，按照审核定案价计算应付本项目实际结算价，且扣除本项目已支付金额后，支付至结算价的97%，剩余结算价款的3%作为本项目质保金。质保期为（2年），自竣工验收之日起，待2年质保期满且验收质保合格后支付剩余结算价。总费用不得超出最高限价，超出部分由中选供应商自行承担。

　　（四）每次按合同支付款项前，供应商应向采购人提供与支付金额相符的有效的增值税普通发票，且收款方、出具发票方、合同乙方均必须与供应商名称一致，否则采购人有权拒绝付款。

　　（五）因采购人使用的是财政资金，在前款规定的付款时间为采购人向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付。

　　七、服务要求

　　（一）质量要求：按项目要求产品规格供应，质量合格，符合使用安全标准。

　　（二）合同签订并生效后，按合同约定在规定时间内供应产品，并完成安装。

　　（三）项目实施过程中，接受委托方监督，能对监督过程中发现的问题及时进行整改。

　　（四）验收方法：供应方完成项目并自检合格，报设计单位和监理单位进行初检并合格后，向委托方提出竣工验收，申请之日起7日内各方代表人员到场验收。

　　（五）验收内容：项目报价表内全部清单内容，包括产品规格、数量、项目效果等，整体效果必须达到双方合同约定标准。

　　（六）在保修期内，对产品的质量负保修责任。

　　八、响应资料

　　根据采购要求（施工图纸、工程量清单等）编写响应文件，包括但不仅限于以下内容：

　　（一）响应报价函；

　　（二）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；

　　（三）已标价工程量清单；

　　（四）施工组织设计及应急响应方案；

　　（五）项目管理机构；

　　（六）工程承诺书；

　　（七）诚信承诺书；

　　（八）资格审查资料；

　　（九）其他资料。

　　九、资料获取方式

　　本项目采取邀请招标方式，受邀请的单位请于公告公示期间（即2025年3月25日至2025年3月29日17时止(北京时间，下同）下载此采购公告附件（含施工图纸和工程量清单）。

　　十、响应文件的递交

　　受邀请的单位按以下要求递交相应的文件：

　　（一）递交投标文件时间：2025年3月31日10：30—11：00；

　　（二）递交投标文件地点：江门市江海区江海一路83号副楼三楼公房中心修缮管理部；

　　（三）投标文件：供应商应根据我中心提供的施工图纸、工程量清单（图纸及工程量清单均为电子版）、本方案第十点的评分办法，提交纸质投标文件一份。投标文件应密封并加盖单位公章及法人印章，提前、逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件将不被接受。

　　十一、争议处理

　　按广东政府采购智慧云平台电子卖场争议处理方式协商解决，协商不成的向项目所在地人民法院提起诉讼。因履行协议产生争议的，因此产生的相应费用：包括但不限于公证费、评估费、鉴定费、保全费（含保全责任保险投保费）、诉讼费、送达费、执行费、交通费、住宿费、律师费等全部费用，由败诉方承担。

　　十二、其他

　　双方确认，本合同所有的通知、告知、报告等均是指书面形式。在本合同履行过程中，所有通知、文件、文书、资料等，均可以向本合同约定的地址和联系人或营业执照所列明的住所地进行送达，任何一方如果迁址、变更电话、电邮，应当提前3日书面通知对方，未履行书面通知义务的，一方按原地址或联络方式邮寄相关材料或通知相关信息即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄、短信、电邮方式交付的，寄出、发出或者投邮后即视为送达。

　　十三、评分标准

　　本项目响应单位应在三家（含三家）以上，低于三家的则响应失败，需重新发出采购公告。我中心根据评分标准进行评选，确认最高得分为中选供应商。评分标准如下：

附件：1、施工图

           2、工程量清单

江门市市区公房管理中心

2025年3月24日