一、住房发展目标

　　加快适应我市新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，逐步完善“市场+保障”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现“以人定房、以房定地、以房定钱”的房地产发展新模式，促进房地产市场供需平衡、结构合理，努力让人民群众住上好房子，着力解决好新市民、青年人等住房问题。

　　二、住房发展计划

　　（一）新建商品住宅供应计划

2024年江门市预计新建商品住宅供应（指达到销售条件并办理销售许可手续）面积337.7万平方米，约3.07万套（详见表1）。

表1：江门市及各县（市、区）2024年度新建商品住宅供应计划一览表

　　（二）保障性住房发展计划

　　为确保“十四五”住房保障目标顺利完成，结合2021-2023年任务完成情况，对2024年计划目标进行分解，力争2024年筹建保障性租赁住房3010套，发放租赁补贴300户（详见表2）。

表2：江门市及各县（市、区）2024年度住房保障发展计划一览表

　　（三）住宅用地供应计划

　　根据《江门市2024年度建设用地供应计划和住宅用地三年（2024-2026 年）滚动计划》，2024年江门市住宅用地计划供应总量为2287亩（详见表3）。

表3：江门市及各县（市、区）2024年度住宅用地供应计划一览表

　　（四）融资需求预测

　　结合新建商品住宅供应计划，预计2024年江门市新增发放开发贷款需求50亿元。